阿克苏瀚沃国际建材城物业违反当初约定停售水电、强收物业费！读者张先生说：我是阿克苏瀚沃国际建材城的商户，物业不给我们卖水、卖电，现在很多商户都停水、停电一周了。

　　3月31日，记者来到阿克苏至温宿县4公里处的瀚沃国际建材城，走访了多家商户AG真人官网，发现有的商户已经停电、停水多日。商户刘女士向记者展示了一张温宿县红五星物业服务有限公司物业关于收取物业费的通知。

　　她指着一行字说：“通知上写着‘给予商户及业主减免4年物业服务费’，我们是从2013年来这里开店的商户，算起来是不应该缴纳2016年物业费用的。至于2017年的物业费用，我们没有跟物业签订服务合同，这费也不该交。”

　　在小区里，记者见到负责建材城环卫工作的工作人员，她们说已经5个月没有发工资了，准备辞职。在红五星物业服务有限公司，记者看到物业办公室已锁门，门口张贴了一张停业整顿通告。

　　“确实是有为商户免去物业费的通知，但是，初衷是吸引更多的商户来这里做生意。经过3年的减免，已经不能支撑物业公司运作了，物业公司的工作人员发不了工资了。因此AG真人官网，我们希望商户能缴纳2016年的物业费，但是商户并不愿意。目前，小区的卫生、安保工作都很懈怠，我们与商户沟通，希望他们缴纳2017年1至5月的物业费用，如果不交物业费，谁来提供服务？”

　　该负责人表示：“由于没有关于建材城方面物业费收取规范，我们也只能参考同类行业的费用价格，取了最低的收费标准2元/平方米的物业费。收齐费用后，我们会在建材城内向商户做出明细公示，5月31日前制订最后的物业费价格方案，前期收费多退少补。”

　　温宿县价格监督检查局局长汪文斌说：“纯商业地方的物业费收取没有具体文件规定，由物业与商户进行协商或参考同类行业价格，收取物业费，价格监督检查局进行监督。物业公司对瀚沃国际建材城提供了安保、卫生、管理等方面的服务，那么商户应该尽快与物业公司协商签订服务合同AG真人官网，缴纳物业费。”

　　“物业没与商户签订物业服务合同，采取不卖水、卖电给商户，要求商户缴纳物业费的做法不可取。另外，物业张贴的关于收取物业费的通知，承诺给商户免物业费4年，这个通知属于一个简易合同的形式，应该遵循。物业提供服务，商户应该与物业协商签订合同，然后依据合同上达成一致的条款缴纳物业费用。”新疆蒲健律师事务所律师蒲健说。